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Montcresson (45700)
Maison de caractère rénovée

  • à propos de ce
    bien

    MONTCRESSON (45700). A moins de 2h de Paris et 10 kms de Montargis ! Laissez-vous séduire par le cachet de cette belle maison en pierres apparentes d'environ 161m² rénovée avec goût, élevée sur vide sanitaire elle offre au rez-de-chaussée: vaste pièce à vivre d'environ 52m² chaleureuse avec sa cheminée insert et son poêle à granulés, cuisine semi-ouverte aménagée, dégagements, espace buanderie, salle d'eau et WC séparés puis à l'étage: grande pièce palière avec poêle à granulés desservant 4 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau avec WC. A l'extérieur: terrasse, dépendance et préau carrelés, cave sous partie. Le tout sur un agréable terrain arboré avec puits, entièrement clos de 1400m² relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Chauffage granules / bois. Ses atouts : Idéalement située proche commodités et école à pied. Visite virtuelle offerte. N'attendez plus pour avoir plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr"

    • Prix
      225 000 €
    • Code postal
      45700
    • Surface habitable (m²)
      161 m²
    • surface terrain
      1 405 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      6
    • Nombre de niveaux
      2
    • Références
      2857

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      225 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Taxe foncière annuelle
      1 300 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      2
    • Cuisine
      Américaine
    • Mode de chauffage
      Granules, Bois
    • Type de chauffage
      Poêle, Cheminée
    • Format de chauffage
      Individuel, Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Cave
      OUI
    • Exposition
      Nord-Sud
    • Année de construction
      1948

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Coup de coeur

Ce bien
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