Dammarie-sur-Loing (45230)
Maison habitable de plain-pied nichée dans un cadre idyllique !
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à propos de cebien
DAMMARIE SUR LOING (45230) à moins de 2 heures de Paris. Bien rare ! Avis aux amoureux de nature, de tranquilité et amateurs de pêche ! Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 174m² habitable de plain-pied au coeur d'un environnement privilégié avec vue sur le canal de Briare, offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée, salon/séjour très lumineux ouvrant sur belle véranda de 18m², dégagements, 3 chambres dont 1 traversante, salle d'eau et WC séparés. A l'étage : grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs d'environ 22m². Beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité d’aménager le grenier, bénéficiant déjà de deux fenêtres. A l'extérieur : véranda avec stores et belle terrasse pour profiter de l'extérieur toute l'année, chaufferie attenante, garage, abris de jardin, piscine chauffée, cave et puits. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel. Double vitrage PVC et bois. Portail motorisé. Le tout sur un vaste et agréable terrain de plus 18000m² en partie boisé. Ce bien est idéal pour une vie de famille au calme mais non isolé ou pour vous ressourcer à tout moment de l'année. Un rendez-vous de visite ? Plus d'information ? N'hésitez pas à contacter l'agence sans plus tarder ! Visite virtuelle offerte. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
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Prix253 000 €
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Code postal45230
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Surface habitable (m²)173,40 m²
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surface terrain1,81 ha
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux2
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VueCanal
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Références2894
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente253 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 768 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineSéparée
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Mode de chauffageFioul
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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Nombre de garage1
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ExpositionNord-Sud
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 270 € et 8 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
